Lunes  21 de Octubre de 2019

Cómo será el modelo de los créditos UVA que prometió Macri

Para poder cumplir con el anuncio que hizo Macri en el Debate el Gobierno busca poner en marcha un mecanismo por el que el Estado pagará la diferencia entre la suba del costo de vida y los salarios

Cómo será el modelo de los créditos UVA que prometió Macri

Mauricio Macri miró fijo a la cámara y en medio del debate presidencial anunció que a partir de enero de 2020 los créditos hipotecarios en UVA pasarán a actualizarse por el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) en lugar de hacerlo por inflación (CER). Es decir, si es reelecto, la cuota que ajustaba por costo de vida ajustará por el crecimiento del salario.

"A partir del 1 de enero sus créditos se van a ajustar por salario, no más por inflación. Cientos de miles de familias necesitan acceder a la vivienda propia", señaló el candidato a la reelección quien, además, reconoció que "las familias están preocupadas por las cuotas".

El anunció fue celebrado por Roberto Lavagna  que hizo referencia a que su sector lo estaba pidiendo y Alberto Fernández y Nicolás Del Caño le señalaron a Macri que los UVA "fueron una estafa" y que "iban a ser una solución y hoy son un drama para miles de familias".

La medida que anunció Macri implicará un desembolso de parte del Estado. Por lo menos en esa línea está trabajando el Secretario de Vivienda del Ministerio de Interior de la Nación y Presidente de ProCreAr, Ivan Kerr, junto al Ministerio de Hacienda. La intención es la de crear un fondo que compense la diferencia entre la suba del salario y la inflación. Una especie de swap en donde el Estado cubre la diferencia.

"Con este esquema no se cambia las condiciones de los contratos con los bancos, las familias abonarán la parte ajustada por la suba del salario y la diferencia con la inflación saldrá de este fondo. El sistema es sustentable porque a largo plazo salarios e inflación tienden a converger", explicó Kerr a El Cronista.

Las cuotas de los 100.000 créditos UVA están congeladas hasta fin de año, ahora lo que se está estudiando es cómo se aplicará este nuevo esquema. Según explicaron desde la Casa Rosada los fondos para la creación de este sistema de compensación "ya están establecidos en el Presupuesto 2020", y las opciones para aplicar esta compensación son dos: capitalizar todo junto o hacerlo vía Coeficiente de Variación Salarial más un uno o dos por ciento y que confluya dentro de unos 10, 12 meses.

Lo que está claro es que en cualquiera de las dos opciones el Estado deberá aportar el capital inicial.

Durante el 2018 la pérdida del poder adquisitivo frente a la inflación fue de 14,3% y este año las cuotas llevan un aumento de 35%, en línea con la inflación al momento en que se congelaron las cuotas -la inflación acumulada hasta septiembre es de 37,7%- y en los últimos cuatro años el salario mostró una pérdida real de 26% respecto de la inflación.

La intención con esta medida es cubrir a los que ya tienen un crédito y que aquellos que los puedan tomar comiencen con el nuevo modelo de ajuste vía salarios.

De esta manera podría llevar adelante uno de los objetivos que busca el Gobierno desde que comenzó con este tipo de créditos que es la securitización de los mismos. "Hay que estandarizarlos a todos para poder securitizarlos".

Según datos oficiales a comienzos de octubre, el stock de préstamos hipotecarios bajo el modelo UVA alcanza $ 150.000 millones, un 12,5% de incremento nominal con relación a igual mes del año pasado. A pesar de la discusión en el debate, sólo 4 de cada 1000 créditos UVA presentan morosidad y esto sucede porque la cuota se descuenta directamente de los ingresos.

MONEDAS Compra Venta
DÓLAR B. NACIÓN0,000057,750062,7500
DÓLAR BLUE1,908465,750066,7500
DÓLAR CDO C/LIQ-0,3665-76,0643
EURO0,366565,436065,7655
REAL0,537314,281314,3515
BITCOIN-1,94688.577,49008.584,7900
TASAS Varia. Ultimo
BADLAR PRIV. Pr. ARS0,000046,4375
C.MONEY PRIV 1RA 1D-0,888955,7500
C.MONEY PRIV 1RA 7D-0,873456,7500
LIBOR0,05311,0546
PLAZO FIJO0,000047,5000
PRESTAMO 1RA $ 30D-0,662861,4500
TNA 7 DIAS-0,302846,0900
BONOS Varia. Último Cierre Día Anterior
BODEN 20150,00001.424,501.424,50
BOGAR 20180,00009,829,82
BONAR X0,00001.585,501.585,50
CUPÓN PBI EN DÓLARES (LEY NY)0,0000160,00160,00
CUPÓN PBI EN PESOS0,00002,302,30
DISC USD NY0,000074,0074,00
GLOBAL 20170,00001.676,001.676,00
BOLSAS Varia. Puntos
MERVAL0,000032.340,7000
BOVESPA0,0000106.059,9500
DOW JONES0,330027.691,4900
S&P 500 INDEX0,00003.094,0400
NASDAQ0,00008.482,1010
FTSE 1000,14007.139,7600
NIKKEI-0,580021.803,9500
COMMODITIES Varia. Último Cierre Día Anterior
SOJA CHICAGO0,0000331,6120331,6120
TRIGO CHICAGO0,1965187,3929187,0255
MAIZ CHICAGO0,2665148,1240147,7303
SOJA ROSARIO0,0000257,5000257,5000
PETROLEO BRENT1,090363,050062,3700
PETROLEO WTI0,962957,670057,1200
ORO0,13681.463,70001.461,7000