Jueves  23 de Julio de 2020

Propiedades en pozo: las grandes protagonistas del momento

Propiedades en pozo: las grandes protagonistas del momento

Pasan las semanas, las fases y algunos rubros lentamente comienzan a abrir sus puertas y mover sus engranajes con grandes desafíos por delante, sin embargo, el sector inmobiliario y el de la construcción, no logran reactivar.

En este contexto, se hace cada vez más evidente la necesidad de políticas que incentiven a la inversión inmobiliaria y de financiamiento para acompañar a los desarrolladores. La recuperación económica del país tendrá mucho que ver con aquello que haga nuestro sector. Simplemente, por lo virtuosa y multiplicadora que es la construcción en la economía, no solo en la Argentina sino en el mundo entero.

GNV Group es una empresa familiar, con más de 50 años de trayectoria en el mercado inmobiliario. Cuatro generaciones que invertimos en el país y trabajamos día a día para que nuestros clientes lleven a cabo sus anhelos dentro del mercado del Real Estate, y esto es reconocido por ellos.

Hoy junto a mi familia nos dedicamos a desarrollar y gerenciar emprendimientos propios y comercializar grandes proyectos inmobiliarios, propios y de terceros. Esto nos permite asimilar el mercado inmobiliario desde distintas perspectivas.

En las últimas semanas, recibimos numerosas consultas de clientes para acceder a propiedades con descuento, producto de la coyuntura económica. Nuestra recomendación para ellos es apostar a la compra de propiedades en pozo como inversión. Sin duda las facilidades de pago, en pesos, que ofrecen estos productos, los vuelve muy atractivos, ya que son una gran oportunidad para quien busca ahorrar y dolarizar su capital

Desde Ginevra International Realty, comercializamos edificios en Vicente Lopez, Nuñez y Pilar bajo esta modalidad. Proyectos en pozo que ofrecen precios competitivos en zonas de gran atractivo inmobiliario.  Actualmente hay unidades de 34 m2 a 47.000 dólares en desarrollo.

En estos momentos, existe gran interés para comprar inmuebles del segmento lujo, por su característica de valor refugio y la certeza de que brindarán una alta tasa de retorno. Lo que convierte a Harbour Tower, el edificio de 52 pisos que estamos construyendo en Puerto Madero, en uno de los elegidos del momento. Cada detalle de esta torre fue diseñado por Carlos Ott para garantizar que sus exclusivas residencias tengan vistas panorámicas a la ciudad y el río, con una fachada totalmente vidriada. Difícilmente se vuelva construir en Argentina un edificio donde todas las unidades sean únicas con la ubicación, las vistas y la calidad de Harbour Tower. Estamos construyendo un edificio de primer mundo.

Los valores de construcción y propiedades en baja y nuevos esquemas de pagos son el motor para reactivar el mercado inmobiliario. De eso estoy convencido, pero también considero que el Estado debe apoyarnos a través de medidas que acompañen fiscalmente a los constructores para poder seguir apostando a desarrollar proyectos edilicios y a los compradores a través de una política sustentable de créditos para poder cumplir el sueño de la casa propia. 

Asimismo, considero que proyectos como el de la Comisión Nacional de Valores (CNV) para instaurar un régimen especial de vehículos de inversión colectiva para el desarrollo del sector inmobiliario son muy positivos. Se trata de modelos para captar fondos que funcionan en otras partes del mundo como las FIBRAS en México o REIT en EE.UU o las SOCIMI en España.  Este tipo de iniciativas fueron muy requeridas por desarrolladores en el último tiempo y creo que llegan en un buen momento que coincide con la necesidad de financiarse de un modo distinto. A través de estos instrumentos, las instituciones podrán destinar su remanente en pesos y se podrán invertir en negocios de rentas como hoteles, shoppings centers, oficinas, parque industriales y edificios de renta tan necesarios en estos tiempos frente a la falta de créditos bancarios para ese fin.

A la hora de invertir en un inmueble es importante ver quiénes están detrás de cada proyecto, asegurando la calidad en cada detalle, los ladrillos son y serán un gran negocio. Seguimos con la misma dedicación de siempre, asesorando a nuestros clientes para cumplir con sus expectativas más allá de la coyuntura política y económica, como lo hacemos hace más de cinco décadas.

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