El Cronista Comercial

Alquileres en CABA: la diferencia entre el barrio más barato y el más caro es de más del 100%

El 80% de los barrios porteños registra un alquiler medio que oscila los $ 17.100 y $ 20.200 por mes.

Alquileres en CABA: la diferencia entre el barrio más barato y el más caro es de más del 100%

La brecha entre un alquiler entre el barrio más costoso de la Ciudad de Buenos Aires y el más económico se ubica en 128,3%, según un informe que elaboró el portal de propiedades Zonaprop. El precio promedio en el exclusivo Puerto Madero tiene un valor de $ 35.288 mensuales, mientras que en Floresta es de $ 15.456.

Sin embargo, el 80% de los barrios porteños registra un alquiler promedio de una propiedad de dos ambientes en valores que oscilan los $ 17.100 y 20.200 pesos por mes.

En esa línea, un departamento de dos ambientes con 50 m2 se alquila por $ 18.843 mensuales en el promedio general de la Ciudad. Las propiedades de tres ambientes y 70 m2, en tanto, se alquilan por 26.380 pesos por mes. Según el estudio, los arrendamientos avanzaron 3% durante el mes de febrero y acumulan este año un alza de 5,9%. A lo largo del 2019, el avance fue de 33%, más de 20 puntos por debajo de la inflación relevada por el Indec.

¿Cuál es el ranking del valor de los alquileres?

En primer lugar, el mencionado Puerto Madero se consolidó como el sector más cotizado de la Ciudad con un precio medio de $ 35.288. Palermo y Las Cañitas completan el podio de los más caros con un valor de $ 24.231 y $ 23.140, respectivamente.

En la zona media se encuentran Barrio Norte ($ 20.284), Villa Pueyrredón ($ 18.797), Villa Devoto ($ 18.395), Centro/Microcentro ($ 18.040) y Barracas ($ 17.197). Finalmente, los barrios más económicos son Liniers ($ 15.973), Flores ($ 15.970) y Floresta ($ 15.456).

Si se considera la variación interanual, en ninguno de los barrios el costo superó el dato de 53,8% de inflación en 2019. Con un alza de 49%, Constitución registró el máximo avance en comparación a los otros barrios porteños, seguido por Puerto Madero y Recoleta con 42%.

Villa Urquiza y Barrio Norte, aunque estén considerados en la zona media, tuvieron variaciones de 37% y 36 por ciento, respectivamente. Por el contrario, los mínimos se registraron en Las Cañitas (28%), Monserrat (24%) y Chacarita (23%).

Por último, las cuotas de créditos UVA aumentan un 8,0% en el transcurso de 2020, cifra que los ubica por encima del aumento promedio de los alquileres que en el corriente año acumulan una suba del 5,9%.

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